Кто такой созаёмщик в ипотеке и каковы его права и обязанности

изображение Кто такой созаёмщик в ипотеке и каковы его права и обязанности

Кто может быть созаемщиком по ипотеке?

В нашей стране очень сложно получить ипотечный кредит, в отличие от Соединенных Штатов Америки и стран Европы в Российской Федерации действуют достаточно высокие процентные ставки, при наличии которых кредитные учреждения отказываются выдавать многим гражданам ипотечные кредиты.

Отказы чаще всего поступают по причине недостаточного дохода, неофициального источника заработка, отсутствия вторичных видов собственности и из-за многих других факторов, которые, так или иначе, присутствуют у шестидесяти процентов россиян.

Ипотечный кредит, как и любой другой, может быть взят несколькими людьми одновременно. Так человек может одолжить деньги у банка под соответствующий процент с наличествующим созаемщиком. Под созаемщиком в нашем случае понимается человек, который берет на себя те же обязательства, что и сам заемщик.

Созаемщиком может выступать как родственник (родитель,брат/сестра, жена, совершеннолетний ребенок), так и близкий друг, знакомый, коллега с работы. Так если практически любой человек, уровень дохода которого позволяет получить ипотечный кредит без каких-либо проблем, если последние имеются у основного заемщика.

Кто такой созаемщик в ипотеке

На сегодняшний день Российская Федерация входит в число стран, в которых одна из самых высоких в мире процентных ставок по ипотечным кредитам. Также, несмотря на то, что правительство борется с инфляцией и удорожанием жилья, цены на квартиры постоянно растут, а зарплаты падают у семидесяти процентов населения.

Это в свою очередь заставляет людей отказываться от многих благ и полностью принять во внимание тот факт, что в собственной стране без помощи близких людей невозможно создать что-то хорошее для себя и своей семьи. Именно поэтому многие люди прибегают к помощи созаемщиков при получении ипотеки.

Созаемщик – это тот же поручитель. Он может привлекаться к получению ипотечного кредита лишь в тех случаях, когда у самого кредитуемого лица (получателя ипотечного кредита) не хватает официального дохода для погашения последнего. Так если его финансовые возможности не так хороши, как того требует банк.

Каковы права и обязанности созаемщика по ипотеке

Созаемщик и заемщик берут на себя равные обязательства по выплату ипотечного кредита. Первый, как и второй в случае непогашения кредита отвечают перед банком собственным движимым и недвижимым имуществом.

Именно поэтому многие люди отказываются становиться созаемщиками (поручителями) по ипотеке, так как срок такого вида кредитования высок и предугадать, что будет через пятнадцать или двадцать лет, очень сложно.

Созаемщиком может выступать супруг, что в большинстве своем и происходит. Так как последний имеет идентичную, в отличие от других лиц, долю в недвижимости, и, в случае необходимости может отвечать исключительно ей. Также, для супруга не составит труда отсудить часть имущества в случае развода и платить ипотечный кредит пополам.

Созаемщик, как и заемщик, должен иметь стаж работы на рабочем месте, который равен не менее, чем шесть месяцев. Также, его ежемесячного дохода должно хватать на погашение платежей по обязательствам в случаях, когда сам заемщик будет не обладать возможностью производить по ним операции.

Основным же правилом для утверждения созаемщика со стороны кредитной компании является наличие у последнего положительной кредитной истории, коя в этом вопросе играет достаточно высокую роль. Также созаемщик по ипотеке не может быть младше двадцати одного года и старше пятидесяти пяти лет.

Как найти созаемщика по ипотеке?

Созаемщиком может стать любой человек, даже самый малознакомый. Иногда, люди, не имеющие возможности заручиться помощью близких, прибегают к помощи посторонних людей, которые за определенное денежное вознаграждение готовы стать созаемщиками по кредитным обязательствам.

Разумеется, те, кто занимается подобным на профессиональной основе, делают все возможное, чтоб в дальнейшем избежать каких-либо проблем и подходят к выбору своих “клиентов” с осторожностью, беря с них не только устные, но и письменные обязательства.

Кредитной организации без разницы, кто является созаемщиком. Главное, чтобы человек подписал договор без какого-либо воздействия со стороны и был согласен взять на себя обязательства, которые берет сам заемщик.

Поэтому, если у вас нет возможности воспользоваться помощью родителей, супругов, друзей и других близких людей и родственников, вы можете найти созаемщика онлайн, на специализированном профильном сайте или обратиться в компанию, которая специализируется на предоставлении такого рода услуг.